Excelente residencia ubicada en zona de alta plusvalía al norte de Mérida, en un amplio lote de 16.50 m de frente x 35.01 m de fondo (575 m2 de terreno) y un área total construida de 399.86 m2, distribuida en 2 plantas con un plan diseñado para un creci­miento a futuro. DESCRIPCION GENERAL La residencia fue diseñada pensando en la funcionalidad de los espacios sin perder de vista la comodidad del usuario, creando amplios espacios ventilados e iluminados naturalmente por su orientación al norte. Esta distribuida en los siguientes espacios: Garaje,Sala-comedor, Cocina de lujo diseñada en listón de cedro completamente equipada, Habitación principal y 2 habitaciones secundarias, todas ellas cuentan con baño pro pio y closet vesti­dor vestido. Además de contar con areas de servicio que inclu­yen cuarto y baño de servicio, bodega interior y patio de tendido independiente. En el área de jardín esta ubicada la piscina de 3.50 x 7.00 m inclu­ye Wet floor y área de nado. Además de baño completo con regadera al aire libre y una terraza pergolada. El primer nivel de la residencia tiene un area total construida de 304.53 m2, disenada en un estilo moderno con tintes minimalistas. - Acceso peatonal y área vestibular exterio r techada - Garaje techado para 2 autom6viles y área fro ntal p ara alb erg ar hasta 4 vehiculos sin techar - Doble pasillo de servicio con puertas de herreria - Sala - Comedor corridos con vista panoramica hacia jardin y piscina - Ventiladores en sala, comedor y cocina - Cocina integral de lujo vestida y equipada con diseño exclusivo de Grupo Ammex, realizada en list6n de Cedro y acabado en tinta con detalles laquead os - Cocina incluye mueble bajo(gavetas, cajones, especieros, bote de basura), Torre de hornos, mueble superior (gavetas y nichos), alacena y mueble para refrigerador. - lncluye los siguientes electrodomésticos: • Horno eléctrico marca Asko • Horno de microondas marca Asko • Parrilla de gas de 5 quemadores marca Miele • Lavavaijllas marca Asko • Campana de pared MEZZANO marca Elica • Tarja marca Shock color blanco - Cubiertas de cocina en cuarzo marca Silestone modelo Blanco norte canto pul ido y lambrines de cuarzo - Isla de preparaci6n incluye mueble bajo con cajones, gavetas y cubierta de cuarzo marca Silestone modelo Blanco norte - Desayunador de 1.10 m de altura hasta para 4 personas realizado con list6n de cedro y cubierta de cuarzo Blanco Norte marca Silestone - Medio baño para visitas con cubierta de mesetas en cuarzo marca Silestone y griferia Grohe - Bodega interior bajo escalera - Amplia Recamara con vista panorámica hacia jardín, baño completo con y closet vestidor vestido(incluye área de colgado r, cajones, repisas,zapatera y maletero ) realiza­do con listones de cedro acabado en tinta - Cuarto de servicio con baño completo independiente y área de closet - Área de lavado techada, incluye batea instalada - Terraza posterior techada con estructura metálica y pérgolas - Piscina iluminada con acabado en Chukum incluye wet floor y área de nado, y con preparación de sistema de filtrado - Baño posterior completo con regadera al aire libre y mesetas. - Patio de tendido - Extensa área posterior para jardín El segundo nivel de la residencia tiene una super­ficie total construida de 95.33 m2 con posibili­dad de crecimiento hasta 128.71 m2 (con costo adicional). - Vestíbulo con área de estudio amueblad a y closet de blancos - Recámara con amplia visual hacia fachada principal incluye baño completo con mese- tas recubiertas de cuarzo marca Silestone, griferia marca Grohe, y closet vestidor vestido (incluye area de colgador, cajones, repisas, zapatera y maletero) realizado con listones de cedro acabado en tinta - Recamara principal con vista hacia jardín y terraza superior, incluye baño completo con mesetas recubiertas de cuarzo marca Silestone, doble lavabo, griferia Grohe y closet vestidor vestid o (incluye área de colgador ,cajones, repisas ,zapatera y maletero)realiza­ do con listones de cedro acabado en tinta - Bella terraza sin techar con vista al jardín (espacio previsto para añadir otra habitaci6n) EQUIPAMIENTO GENERAL INCLUIDO: - Pisos exte rior es con acabado de cemento pulido natural - Pisosinteriores en gran formato de 0.75 x 0.75 m - Canceleria i taliana col or negro mate con mosquiteros - Drenaje a traves de fosa septica - Tinaco de 1, 100 litros - Tanque de gas estacionario de 180 L - Bomba sumergible con llaves de control de llenado - Hidroneumatico - Sistema de riego para plantas (palmeras) en jardín frontal - Preparaci6n de salidas para lavadora, secadora y calentador. lncluye batea instalada - Timbre y sistema de circuito cerrado con cámaras y video- port ero en cocina - Preparaci6n para salida de paneles solares - Canceles de cristal temp lado en baños - Ventilado res en sala- comedor y cocina - lluminaci6n LED - Barda perimetral de 2.70 m de altura - Acabados en muros interiores y plaf6n a base de yeso con acabado final de pintura según diseño - Alturas interiores de 2.80 m - lncluye certificado de fumigaci6n contra termitas * Precios sujetos a cambios, verifica disponibilidad con tu asesor.