DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.8;">Nave industrial en renta sobre carretera Mérida–Umán</p><div><br></div><div><br></div><div>*** Nave industrial en renta ubicada sobre la carretera Mérida–Umán, en uno de los corredores industriales y logísticos con mayor conectividad de Yucatán ***</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a pocos metros del Periférico de Mérida, aproximadamente a 6 minutos del Aeropuerto Internacional y cerca de instalaciones estratégicas como PEMEX y CFE. Su ubicación facilita el acceso de proveedores, personal, flotillas y transporte de carga.</div><div><br></div><div>### Precio de renta</div><div><br></div><div><br></div><div>**$179,292 MXN mensuales más IVA.**</div><div><br></div><div><br></div><div>El mantenimiento y los gastos derivados de la operación del inmueble serán por cuenta del inquilino.</div><div><br></div><div><br></div><div>### Superficies</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>* **Terreno:** 7,122.98 m².</div><div>* **Construcción total:** 2,109.32 m².</div><div>* **Almacén o bodega techada:** 1,022.94 m².</div><div>* **Oficinas en planta baja y planta alta:** 466.96 m².</div><div>* **Estacionamiento y área de maniobras:** aproximadamente 4,717 m².</div><div>* **Altura de la bodega:** 6 metros.</div><div>* **Frente:** 58.45 metros.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>### Distribución</div><div><br></div><div>* Área de almacenamiento y bodega.</div><div>* Oficinas corporativas distribuidas en dos niveles.</div><div>* Recepción.</div><div>* Privados.</div><div>* Sala de juntas.</div><div>* Baños y servicios sanitarios.</div><div>* Áreas techadas.</div><div>* Espacios adicionales en obra gris.</div><div>* Estacionamiento para personal, visitantes o flotillas.</div><div>* Amplia zona para circulación y maniobras.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>### Características operativas</div><div><br></div><div>* Piso de concreto de alta resistencia en la bodega.</div><div>* Piso de losa en el área de oficinas.</div><div>* Techumbre de concreto.</div><div>* Rampa frontal para el acceso de camiones.</div><div>* Iluminación interior y exterior.</div><div>* Instalación eléctrica aérea.</div><div>* Capacidad eléctrica reportada de 220 kVA.</div><div>* Agua potable.</div><div>* Fosa séptica.</div><div>* Infraestructura disponible para telefonía e internet.</div><div>* Barda perimetral de block.</div><div>* Reja de herrería de alta resistencia.</div><div>* Circuito cerrado de cámaras de vigilancia.</div><div>* Acceso pavimentado.</div><div>* Antigüedad aproximada de 30 años.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>### Exposición comercial</div><div><br></div><div>La propiedad incluye un anuncio espectacular de dos caras ubicado sobre la carretera, lo que ofrece alta visibilidad para la empresa o marca que ocupe el inmueble.</div><div><br></div><div><br></div><div>### Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>La nave se encuentra en una zona industrial consolidada, cercana a gasolineras, tiendas de conveniencia, empresas de paquetería y compañías reconocidas como Amazon, Bachoco, Dondé, Holcim Apasco y Mercedes-Benz, entre otras.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con transporte público disponible mediante una parada del sistema Va y Ven ubicada frente al inmueble.</div><div><br></div><div><br></div><div>### Uso recomendado</div><div><br></div><div>La propiedad es ideal para:</div><div><br></div><div>* Centros de distribución.</div><div>* Empresas de logística.</div><div>* Almacenamiento.</div><div>* Operaciones de maquila.</div><div>* Industria ligera.</div><div>* Empresas de paquetería.</div><div>* Centros operativos.</div><div>* Oficinas corporativas con almacén.</div><div>* Empresas con flotillas o transporte de carga.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>### Requisitos de renta</div><div><br></div><div>* Un mes de depósito en garantía.</div><div>* Un mes de renta anticipada.</div><div>* Aval.</div><div>* Gastos de contrato por cuenta del inquilino.</div><div><br></div><div>Se podrá negociar hasta un mes de gracia, dependiendo de la duración del contrato, el perfil del arrendatario y las adecuaciones que se realicen en el inmueble.</div><div><br></div><div>Contáctanos para solicitar la ficha técnica completa o agendar una visita.</div><div><br></div>
