Casa en venta en Xcanatún, Mérida. Es un desarrollo boutique ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Su ubicación estratégica en el corredor Xcanatún-Dzibilchaltún permite llegar con facilidad a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa, ofreciendo un entorno cómodo, moderno y perfectamente conectado.

El proyecto destaca por su enfoque de diseño integral, donde cada espacio fue creado para brindar armonía, funcionalidad y una experiencia residencial distinta. La arquitectura contemporánea, los paisajes naturales y el estilo exclusivo del desarrollo crean un ambiente sofisticado que eleva la calidad de vida de quienes buscan un hogar con personalidad y equilibrio.

Invertir aquí es asegurar un patrimonio en una privada de baja densidad, con solo 100 lotes que garantizan privacidad, seguridad y proyección a largo plazo. Su concepto bien planificado y el crecimiento acelerado del norte de Mérida lo convierten en una oportunidad sólida, tanto para construir como para conservarlo como inversión con excelente plusvalía.

Amenidades:
- Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
- Cancha de pádel
- Asoleadero
- Cancha de usos múltiples
- Gimnasio equipado y climatizado
- Juegos infantiles
- Ludoteca para niños
- Cocina para preparar grandes comidas
- Salón de juegos y sala de TV
- Terrazas
- Área de yoga

Distribución:
- Garaje techado para 2 vehículos
- Acceso con gran puerta
- Sala y comedor de corrido
- Amplia cocina
- Medio baño para visitas
- Área de servicio y lavado con baño completo
- Área de tendido al aire libre
- Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
- Terraza techada
- Alberca

Planta alta:
- Family room
- Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

Equipamiento y características:
- Alberca con acabado en chukum y 15 cm iniciales de veneciano
- Canceles en baño de cristal templado
- Isla en cocina
- Carpintería inferior en cocina con tzalam
- Cisterna de 1500 LTS
- Presurizador
- Jardín al frente y atrás de la vivienda
- Sistema de riego automático

Medidas:
- Terreno 315.53 m² | Frente 10.54 m x Largo 32.16 m
- Construcción 282.27 m²

Formas de pago:
- Apartado $30,000 válido por 7 días
- Enganche 20%
- Recursos propios y/o créditos bancarios

*Las fotografías utilizadas para esta publicación corresponden a otra propiedad con otro número de lote. Sin embargo, cumple con características similares.

Entrega inmediata.

Xcanatún es una comisaría al norte de Mérida, con ambiente tranquilo y residencial, a pocos minutos de la ciudad, de la carretera a Progreso y de escuelas, comercios y servicios.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.